历届两会关于房产税政策提案,重庆房产税征收标准

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  重庆的房产税征收标准是多少?重庆的房产税政策是如何规定的?具体详情如下:  重庆自历届11月21日起对主城区超过房价两倍的新房征缴房产税,累计税率在0.5%-1.2%,全部独栋商品房都在征税范围内。其预计重庆今年可以收2亿房产税。

  重庆房产税征收对象包括:独栋商品住宅,不管存量还是增量;个人新购的高档住房,主城新建商品住房建筑面积成交均价高两倍的房子;无重庆户籍、未在当地工作,在重庆买房,第一套不收税,但是两套及二套以上,开始收税。

  一、征税对象

  (一)试点采取分步实施的方式。

  首批纳入征收对象的住房为:

  1.个人拥有的独栋商品住宅。

  2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

  3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。

  新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准,存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

  (二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。

  二、税率最高1.2%

  重庆市市长黄奇帆1月27日晚在该市开征房产税的新闻发布会上称,与全球其他地方相比,该市本次征收的房产税税率并不高。

  该市对独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。

  在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房,税率为0.5%。

  黄奇帆1月27日晚说,目前美国征收房产税的税率,大致在1%~3%。

  他1月25日在该市财税工作会上曾称,美国50个州中的房产税,最高到了3%,英国也有,“为什么这么定,这是有原理的,因为只要收到了3%,炒房的都没有了。”黄奇帆认为,“现在是人人炒房、人人炒股,莫名其妙,为什么会出现这种情况?归根结底,没有搞房产税,住房首先是用来住的,如果有房产税,现在的全民炒房的现象就会改变。”

  不过黄奇帆也承认,由于影响房价的因素有住房的全面市场化、地方政府卖地价格拉高,财税政策不到位,供求关系失衡,以及货币政策导致流动性过剩、游资过多、闲钱过多等5个原因。仅仅期望一个房产

 

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